Villeray: charmant duplex situé près de tous les services sur une rue tranquille bordée d'arbres matures. L'appartement du rez-de-chaussée compte 3 chambres (dont 2 au sous-sol) et 2 salles de bains (dont 1 au sous-sol). L'appartement du 2e sera libre en juin 2021. Une belle occasion pour une famille ou un investisseur.

Sont inclus dans cette vente le réfrigérateur, la cuisinière et la sécheuse. Le réfrigérateur du sous-sol, le porte manteaux Le tout est donné sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

--- Les meubles et meublant des vendeurs et du locataire.

-- Rare dans le quartier: OCCUPATION DOUBLE
-- Le rez-de-chaussée a conservé son charme d'antan: moulures en bois à l'état naturel autour des portes et des fenêtres; portes en bois, planchers de bois franc, moulures peintes au plafond dans le salon, mur à la brique dans la salle à manger et armoires rétro dans la cuisine.
-- La grande cuisine, bien pourvue en rangement, est dotée d'un îlot central et d'un passe-plat.
-- La chambre est suffisamment spacieuse (salon double) pour accommoder un bureau à domicile.
-- Sous-sol Le sous-sol offre 2 chambres à coucher, une salle de bains avec salle de lavage et une salle familiale. Il comprend sa propre sortie extérieure qui mène vers la cour.
-- Appartement du 2e Il compte 2 chambres aménagées dans le salon double et une salle de bains de facture assez récente.
-- Extérieur La cour est entièrement aménagée et peut accueillir une voiture. Vous bénéficiez d'une ruelle verte. Cette ruelle est déneigée avec tous les autres voisins pour 200$ annuellement.

-- Travaux d'importance---------------- - Cour arrière (1990)Portes et fenêtres en aluminium (1996)Balcons, escaliers avant et arrière - (2005)Chauffage à l'électricité (système à eau chaude) (2005) - Toiture (2010)Réfection de la cour arrière (2011) - Thermopompe murale (2015-2016)Sans garantie légale de qualité. - Proximité - Walk Score® de 79 et Bike Score de 93 - Entre les métros Crémazie et Jarry (moins de 10 minutes à pieddans les 2 cas) - Marché Jean-Talon à 20 minutes à pied - Écoles primaires et secondaires - Près des parcs Saint-Alphonse, Jarry et Villeray - Transport en commun (bus) - Pistes cyclables - Autoroute À noter qu'en 1982 l'isolation à la la MIUF à été complètement enlevé et décontaminer. Les vendeurs sont aux normes