Duplex à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

720 000,00 $

  • Façade
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle d'eau
  • Balcon
  • Face arrière
  • Logement
  • Logement
  • Logement
  • Logement
  • Logement
  • Logement
  • Logement

Duplex à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

720 000,00 $

Inscription 20704398
Adresse 8361 Av. Henri-Julien
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Villeray
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Superficie habitable 825 PC
Année 1928

Emplacement

Détails de propriété

Villeray: charmant duplex situé près de tous les services sur une rue tranquille bordée d'arbres matures. L'appartement du rez-de-chaussée compte 3 chambres (dont 2 au sous-sol) et 2 salles de bains (dont 1 au sous-sol). L'appartement du 2e sera libre en juin 2021. Une belle occasion pour une famille ou un investisseur.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2020
Terrain 160 500,00 $
Bâtiment 406 300,00 $
Total : 566 800,00 $
Taxes
Taxes municipales 4267$ (2020)
Taxes scolaires 504$ (2020)
Total : 4771$
Dimensions
Terrain sup. : 1467 PC
Terrain dim. 75x19.5 - P
Aire habitable : 825 PC
Batisse dim. 42.2x19.5 - P

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Revêtements Brique
Stationnement (total) Extérieur
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Parc-espace vert
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Salon 16x12 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger 13x9.6 P Bois
Rez-de-chaussée
Cuisine 12.9x9.6 P Linoléum
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 20.3x9 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.1x5.6 P Linoléum
Sous-sol
Chambre à coucher 13x8 P Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher 12x10 P Plancher flottant
Sous-sol
Atelier 12x10 P Béton
Sous-sol
Salle d'eau 4x3 P Plancher flottant
Sous-sol
Salle de lavage 5.5x5.5 P Plancher flottant

Inclus

Sont inclus dans cette vente le réfrigérateur, la cuisinière et la sécheuse. Le réfrigérateur du sous-sol, le porte manteaux Le tout est donné sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.

Exclus

--- Les meubles et meublant des vendeurs et du locataire.

Addenda

-- Rare dans le quartier: OCCUPATION DOUBLE
-- Le rez-de-chaussée a conservé son charme d'antan: moulures en bois à l'état naturel autour des portes et des fenêtres; portes en bois, planchers de bois franc, moulures peintes au plafond dans le salon, mur à la brique dans la salle à manger et armoires rétro dans la cuisine.
-- La grande cuisine, bien pourvue en rangement, est dotée d'un îlot central et d'un passe-plat.
-- La chambre est suffisamment spacieuse (salon double) pour accommoder un bureau à domicile.
-- Sous-sol Le sous-sol offre 2 chambres à coucher, une salle de bains avec salle de lavage et une salle familiale. Il comprend sa propre sortie extérieure qui mène vers la cour.
-- Appartement du 2e Il compte 2 chambres aménagées dans le salon double et une salle de bains de facture assez récente.
-- Extérieur La cour est entièrement aménagée et peut accueillir une voiture. Vous bénéficiez d'une ruelle verte. Cette ruelle est déneigée avec tous les autres voisins pour 200$ annuellement.

-- Travaux d'importance---------------- - Cour arrière (1990)Portes et fenêtres en aluminium (1996)Balcons, escaliers avant et arrière - (2005)Chauffage à l'électricité (système à eau chaude) (2005) - Toiture (2010)Réfection de la cour arrière (2011) - Thermopompe murale (2015-2016)Sans garantie légale de qualité. - Proximité - Walk Score® de 79 et Bike Score de 93 - Entre les métros Crémazie et Jarry (moins de 10 minutes à pieddans les 2 cas) - Marché Jean-Talon à 20 minutes à pied - Écoles primaires et secondaires - Près des parcs Saint-Alphonse, Jarry et Villeray - Transport en commun (bus) - Pistes cyclables - Autoroute À noter qu'en 1982 l'isolation à la la MIUF à été complètement enlevé et décontaminer. Les vendeurs sont aux normes

Gaston Lambert

Gaston Lambert

Cellulaire

514-239-2069

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