Duplex à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal
720 000,00 $
Duplex à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal
720 000,00 $
Inscription | 20704398 |
Adresse |
8361 Av. Henri-Julien Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Villeray Montréal |
Pièces | 5 |
Salles de bain | 1 |
Superficie habitable | 825 PC |
Année | 1928 |
Emplacement
Détails de propriété
Villeray: charmant duplex situé près de tous les services sur une rue tranquille bordée d'arbres matures. L'appartement du rez-de-chaussée compte 3 chambres (dont 2 au sous-sol) et 2 salles de bains (dont 1 au sous-sol). L'appartement du 2e sera libre en juin 2021. Une belle occasion pour une famille ou un investisseur.
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation (municipale) | |
---|---|
Année | 2020 |
Terrain | 160 500,00 $ |
Bâtiment | 406 300,00 $ |
Total : | 566 800,00 $ |
Taxes | |
---|---|
Taxes municipales | 4267$ (2020) |
Taxes scolaires | 504$ (2020) |
Total : | 4771$ |
Dimensions | |
---|---|
Terrain sup. : | 1467 PC |
Terrain dim. | 75x19.5 - P |
Aire habitable : | 825 PC |
Batisse dim. | 42.2x19.5 - P |
Caractéristiques
Appareils en location | Chauffe-eau |
Armoires | Bois |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Proximité | Autoroute/Voie rapide |
Proximité | École primaire |
Proximité | Garderie/CPE |
Revêtements | Brique |
Stationnement (total) | Extérieur |
Toiture | Bitume et gravier |
Type de fenêtre | Manivelle |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
Fenêtres | PVC |
Mode de chauffage | Eau chaude |
Proximité | Cegep |
Proximité | École secondaire |
Proximité | Parc-espace vert |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Guillotine |
Zonage | Résidentiel |
Description des pièces
Étage | Pièce | Dimension | Revêtement |
---|---|---|---|
Rez-de-chaussée
|
Salon | 16x12 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Salle à manger | 13x9.6 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Cuisine | 12.9x9.6 P | Linoléum |
Rez-de-chaussée
|
Chambre à coucher principale | 20.3x9 P | Bois |
Rez-de-chaussée
|
Salle de bains | 6.1x5.6 P | Linoléum |
Sous-sol
|
Chambre à coucher | 13x8 P | Plancher flottant |
Sous-sol
|
Chambre à coucher | 12x10 P | Plancher flottant |
Sous-sol
|
Atelier | 12x10 P | Béton |
Sous-sol
|
Salle d'eau | 4x3 P | Plancher flottant |
Sous-sol
|
Salle de lavage | 5.5x5.5 P | Plancher flottant |
Inclus
Sont inclus dans cette vente le réfrigérateur, la cuisinière et la sécheuse. Le réfrigérateur du sous-sol, le porte manteaux Le tout est donné sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.
Exclus
--- Les meubles et meublant des vendeurs et du locataire.
Addenda
-- Rare dans le quartier: OCCUPATION DOUBLE
-- Le rez-de-chaussée a conservé son charme d'antan: moulures en bois à l'état naturel autour des portes et des fenêtres; portes en bois, planchers de bois franc, moulures peintes au plafond dans le salon, mur à la brique dans la salle à manger et armoires rétro dans la cuisine.
-- La grande cuisine, bien pourvue en rangement, est dotée d'un îlot central et d'un passe-plat.
-- La chambre est suffisamment spacieuse (salon double) pour accommoder un bureau à domicile.
-- Sous-sol Le sous-sol offre 2 chambres à coucher, une salle de bains avec salle de lavage et une salle familiale. Il comprend sa propre sortie extérieure qui mène vers la cour.
-- Appartement du 2e Il compte 2 chambres aménagées dans le salon double et une salle de bains de facture assez récente.
-- Extérieur La cour est entièrement aménagée et peut accueillir une voiture. Vous bénéficiez d'une ruelle verte. Cette ruelle est déneigée avec tous les autres voisins pour 200$ annuellement.
-- Travaux d'importance---------------- - Cour arrière (1990)Portes et fenêtres en aluminium (1996)Balcons, escaliers avant et arrière - (2005)Chauffage à l'électricité (système à eau chaude) (2005) - Toiture (2010)Réfection de la cour arrière (2011) - Thermopompe murale (2015-2016)Sans garantie légale de qualité. - Proximité - Walk Score® de 79 et Bike Score de 93 - Entre les métros Crémazie et Jarry (moins de 10 minutes à pieddans les 2 cas) - Marché Jean-Talon à 20 minutes à pied - Écoles primaires et secondaires - Près des parcs Saint-Alphonse, Jarry et Villeray - Transport en commun (bus) - Pistes cyclables - Autoroute À noter qu'en 1982 l'isolation à la la MIUF à été complètement enlevé et décontaminer. Les vendeurs sont aux normes
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